日前，記者從市政府辦獲悉，內(nèi)江制定實(shí)施《內(nèi)江市既有住宅電梯增設(shè)實(shí)施辦法》，對實(shí)施條件、實(shí)施主體、實(shí)施程序等相關(guān)事宜進(jìn)行了明確。

根據(jù)要求，既有住宅電梯增設(shè)，應(yīng)堅(jiān)持“政府引導(dǎo)、業(yè)主自主、公平合理、便民利民、保障安全”的原則，發(fā)揮政策引導(dǎo)和基層組織協(xié)調(diào)作用，充分調(diào)動(dòng)群眾積極性，尊重業(yè)主意愿，明確責(zé)任主體，加強(qiáng)過程監(jiān)管，保障使用安全（單一產(chǎn)權(quán)或個(gè)人自建房，3層以下住宅不適用本辦法）。

文件對增設(shè)條件進(jìn)行明確，內(nèi)江市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)國有建設(shè)用地上且于2015年前已建成投入使用、具有合法權(quán)屬且未設(shè)電梯的4層以上既有住宅（含保障性住房）；未列入房屋征收范圍、棚戶區(qū)改造計(jì)劃；滿足國土空間規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、抗震、結(jié)構(gòu)、消防等相關(guān)要求。

既有住宅電梯增設(shè)以梯（幢）號為單位，以同意電梯增設(shè)的業(yè)主作為實(shí)施主體，負(fù)責(zé)電梯增設(shè)意見征求、方案制定、資金籌集、設(shè)備采購、工程實(shí)施、安全管理、使用維護(hù)等相關(guān)工作。

實(shí)施主體可以委托業(yè)主代表、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、專業(yè)公司或社會服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維護(hù)保養(yǎng)單位或者專業(yè)公司等市場主體為電梯使用管理單位，依法履行電梯使用安全管理責(zé)任。

文件明確，有電梯增設(shè)意愿的業(yè)主，要就是否電梯增設(shè)征求本單元全體業(yè)主意見，由本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。需要占用道路、綠地等，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

若利害關(guān)系人對電梯增設(shè)事項(xiàng)有異議的，可依照“兩調(diào)一訴”解決?！皟烧{(diào)”：申請人與利害關(guān)系人協(xié)商意見不一致的，由社區(qū)居委會組織調(diào)解；一方拒絕社區(qū)居委會調(diào)解或經(jīng)調(diào)解未達(dá)成一致意見的，由屬地街道辦事處組織調(diào)解。社區(qū)居委會、街道辦事處應(yīng)如實(shí)記錄調(diào)解情況。申請電梯增設(shè)的業(yè)主中有老年人、殘疾人、失能人員的，予以優(yōu)先照顧。“一訴”：利害關(guān)系人也可通過法律途徑解決。