“這里原本是塊雜草叢生的空地，環(huán)境臟亂差?！苯?，市中區(qū)牌樓街道廟兒山社區(qū)黨委副書記付鈺介紹騰飛路停車場時說，停車場的建設(shè)不僅解決了停車亂象，也徹底清除了環(huán)境衛(wèi)生“頑漬”。

一舉兩得，讓群眾拍手稱贊?！耙郧败囕v亂停亂放的多，車子被剮蹭的事時有發(fā)生，現(xiàn)在可以放心停了?！笔忻襦u剛感嘆。

變化，來自內(nèi)江實施城市更新行動中的“三權(quán)分置”探索實踐。

廟兒山社區(qū)，一個純居民小區(qū)，0.4平方公里，住著1萬多人，人口密集之處竟沒有一個公共停車場，車輛亂停亂放成了基層治理難題，并持續(xù)多年。

另一邊，社區(qū)居民委員會辦公室附近，一塊面積為2.4畝的地塊閑置多年，成了藏污納垢的場所。

今年1月，市中區(qū)引入“三權(quán)分置”經(jīng)驗，以國有企業(yè)代管所有權(quán)、社區(qū)主導(dǎo)經(jīng)營權(quán)、居民同獲使用權(quán)模式，將這一閑置地塊修建為停車場，36個車位在一定程度上緩解了停車難問題。

記者從市住建局獲悉，“三權(quán)分置”模式釋放的盤活能力，在市中區(qū)新華路西二巷已經(jīng)顯現(xiàn)。

新華路西二巷作為內(nèi)江老舊小區(qū)的“老資格”，成了實施城市更新行動中第一批老舊小區(qū)改造項目?！肮馐撬Α惭b健身器材群眾可不答應(yīng)。”市中區(qū)新華路社區(qū)黨委書記姜維斌介紹，對于居民來說，老舊小區(qū)停車難、消防通道堵塞才是“痛點”。根據(jù)三輪摸排，西二巷有146輛車需要停放。

此前，針對車輛停放問題也想過很多辦法，但最終因無地可用而放棄。2021年，國有企業(yè)鑫隆國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司（以下簡稱：鑫隆公司）對社區(qū)內(nèi)的零散閑置地塊再次梳理，一塊藏在小區(qū)內(nèi)部的狹長雜草地被找出，并按照地形建成智慧停車場，80個停車位，錯時停放，加上附近較寬巷道合理規(guī)劃的停車位，讓西二巷居民停車不再難。

據(jù)姜維斌介紹，停車場建成后，鑫隆公司、玉溪街道辦事處、新華路社區(qū)居民委員會，按照國有企業(yè)代管所有權(quán)、社區(qū)主導(dǎo)經(jīng)營權(quán)、居民同獲使用權(quán)模式簽訂三方合同，具體操作是由鑫隆公司牽頭，做好基礎(chǔ)設(shè)施完善及收費請示、申領(lǐng)發(fā)票、購買停車場保險等工作；由玉溪街道牽頭，鑫隆公司配合，新華路社區(qū)具體落實，網(wǎng)格黨支部積極參與，按照小區(qū)居民申請、社區(qū)登記審核程序做好包月車輛車牌錄入工作。停車費所得存入鑫隆公司指定賬戶，最終用于社區(qū)各項工作。

有“含金量”是姜維斌所樂道的。月租加上臨停，平均一個月能有2.1萬元收益，以2023年為例，全年共收停車費26.8萬元。根據(jù)要求，所有收益都將反哺居民，主要用于社區(qū)組織的各類活動、幫扶特殊困難群體?！百~上都還有好幾十萬呢?！苯S斌笑著說道。

據(jù)統(tǒng)計，僅在市中區(qū)通過“三權(quán)分置”模式，已全面摸排中心城區(qū)零星空閑土地10.5畝，修建停車場14個。這意味著，“三權(quán)分置”為內(nèi)江實施城市更新行動，盤活閑置資源提供了另一種可行性方案。