資中縣對(duì)符合國(guó)家二孩、三孩生育政策和

合理住房需求者購(gòu)買(mǎi)商品房的

“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”實(shí)施方案

為貫徹落實(shí)中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的決定》關(guān)于“地方政府研究制定根據(jù)養(yǎng)育未成年子女負(fù)擔(dān)情況實(shí)施差異化租賃和購(gòu)買(mǎi)房屋的優(yōu)惠政策”精神和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)上關(guān)于“支持商品房市場(chǎng)更好滿(mǎn)足購(gòu)房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”要求，結(jié)合實(shí)際，資中縣制定對(duì)符合國(guó)家二孩、三孩生育政策購(gòu)買(mǎi)商品房獎(jiǎng)勵(lì)和合理住房需求者購(gòu)買(mǎi)商品房補(bǔ)貼的實(shí)施方案（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”）。

一、“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”購(gòu)房執(zhí)行時(shí)間

2022年1月25日至5月31日

二、“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”購(gòu)房執(zhí)行范圍

（一）完成資中縣城區(qū)辦理預(yù)售許可證的在建在售商品房（不包括已辦理房屋首次登記的現(xiàn)售商品房）網(wǎng)簽的購(gòu)房者。

（二）在“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”執(zhí)行時(shí)間內(nèi)簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，但未進(jìn)行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽的不納入“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”范圍。

（三）按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的網(wǎng)簽時(shí)間進(jìn)行核定，2022年1月25日前網(wǎng)簽的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，在2022年1月25日后撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，再次網(wǎng)簽的商品房不納入“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”范圍。

（四）在“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”執(zhí)行時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，撤銷(xiāo)網(wǎng)簽重新簽訂時(shí)間不在“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”執(zhí)行時(shí)間的不納入“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”范圍。

三、“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)

（一）對(duì)“三孩”購(gòu)房者獎(jiǎng)勵(lì)政策：在2021年5月31日（國(guó)家出臺(tái)三孩政策執(zhí)行日）之后，同一對(duì)夫婦按照國(guó)家生育政策生育三孩購(gòu)買(mǎi)商品住房的購(gòu)房者，購(gòu)買(mǎi)房屋面積90平方米（不含）以下獎(jiǎng)勵(lì)10000元/套；購(gòu)買(mǎi)房屋面積90-140平方米獎(jiǎng)勵(lì)12000元/套；購(gòu)買(mǎi)房屋面積140平方米（不含）以上獎(jiǎng)勵(lì)14000元/套。

（二）對(duì)“二孩”購(gòu)房者獎(jiǎng)勵(lì)政策：在2016年1月1日（國(guó)家出臺(tái)二孩政策執(zhí)行日）之后，同一對(duì)夫婦按照國(guó)家生育政策生育二孩購(gòu)買(mǎi)商品住房的購(gòu)房者，購(gòu)買(mǎi)房屋面積90平方米（不含）以下獎(jiǎng)勵(lì)8000元/套；購(gòu)買(mǎi)房屋面積90-140平方米獎(jiǎng)勵(lì)10000元/套；購(gòu)買(mǎi)房屋面積140平方米（不含）以上獎(jiǎng)勵(lì)12000元/套。

（三）對(duì)合理住房需求購(gòu)房者補(bǔ)貼政策：普通家庭購(gòu)買(mǎi)商品住房的購(gòu)房者，購(gòu)買(mǎi)房屋面積90平方米（不含）以下補(bǔ)貼6000元/套；購(gòu)買(mǎi)房屋面積90-140平方米補(bǔ)貼8000元/套；購(gòu)買(mǎi)房屋面積140平方米以上補(bǔ)貼10000元/套。

購(gòu)房者對(duì)以上政策不重復(fù)享受。

四、“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”購(gòu)房資金來(lái)源和支付方式

（一）資金來(lái)源：縣級(jí)財(cái)政安排。

（二）支付方式：由縣住房保障和房地產(chǎn)服務(wù)中心統(tǒng)一撥付。在申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)貼規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，由縣住房保障和房地產(chǎn)服務(wù)中心分批次將受理審核的發(fā)放名冊(cè)報(bào)縣財(cái)政局審核確認(rèn)后將財(cái)政補(bǔ)貼款直接撥付給購(gòu)房者。

五、“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”購(gòu)房政策資金發(fā)放程序

（一）符合“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”的購(gòu)房者，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》后3個(gè)月內(nèi)，自行向縣住房保障和房地產(chǎn)服務(wù)中心提出補(bǔ)貼發(fā)放申請(qǐng)，逾期不申請(qǐng)視為自動(dòng)放棄。

（二）補(bǔ)貼的購(gòu)房面積以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》記載面積為準(zhǔn)。

（三）申請(qǐng)“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”需要提供的材料：

1.購(gòu)買(mǎi)商品房“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”申請(qǐng)表（由縣住房保障和房地產(chǎn)服務(wù)中心統(tǒng)一制作提供）

2.購(gòu)房者有效身份證件；

3.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》原件和復(fù)印件；

4.購(gòu)房者銀行賬號(hào)；

5.符合國(guó)家生育政策生育二孩、三孩的生育服務(wù)證和戶(hù)口本。

（四）“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”資金發(fā)放流程

1.購(gòu)房者持申報(bào)資料向縣住房保障和房地產(chǎn)服務(wù)中心提出獎(jiǎng)補(bǔ)申請(qǐng)；

2.縣住房保障和房地產(chǎn)服務(wù)中心核實(shí)獎(jiǎng)補(bǔ)資格條件和金額；

3.縣住房保障和房地產(chǎn)服務(wù)中心每年12月底前按照各樓盤(pán)交房辦證時(shí)間提出次年資金需求報(bào)縣財(cái)政局；

4.縣財(cái)政局核實(shí)后逐年撥付資金；

六、“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”購(gòu)房資金監(jiān)督管理

“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”資金專(zhuān)款專(zhuān)用，接受財(cái)政和審計(jì)部門(mén)的監(jiān)督管理。凡開(kāi)發(fā)企業(yè)、購(gòu)房者弄虛作假，套取“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”資金的，將依法追究相應(yīng)法律責(zé)任。

七、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作及責(zé)任

（一）符合此次“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”執(zhí)行范圍的開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)將《資中縣2022年改善居民住房條件財(cái)政“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”購(gòu)房實(shí)施方案》在售樓部進(jìn)行公示，并在銷(xiāo)售商品住房時(shí)明確告知購(gòu)房者。

（二）納入本次“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”的開(kāi)發(fā)企業(yè)可以自愿參與實(shí)施“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”標(biāo)準(zhǔn)2倍的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，并在銷(xiāo)售商品住房時(shí)，明示并告知購(gòu)房者。

（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得借機(jī)漲價(jià)，哄抬房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，也不得借機(jī)大幅降價(jià)，擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)。凡有哄抬房?jī)r(jià)和大幅降價(jià)等違法違規(guī)行為的，有關(guān)部門(mén)將進(jìn)行嚴(yán)肅查處。

八、本實(shí)施方案由資中縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、資中縣財(cái)政局、資中縣衛(wèi)生健康局負(fù)責(zé)解釋。